Nabycie nieruchomości w Austrii – informacje ogólne

Zacznijmy od najważniejszego…

Kto może nabyć nieruchomość w Austrii?

Zasadniczo każdy – osoba fizyczna lub prawna – ma prawo nabyć nieruchomość w Austrii, przy czym trzeba zwrócić uwagę na pewne osobliwości prawa austriackiego.

W pierwszej kolejności należy zapoznać się z odpowiednimi przepisami danego Landu (dalej Kraju Związkowego), gdyż przepisy dotyczące obrotu nieruchomości mogą różnić się od siebie, w zależności od tego, gdzie dana nieruchomość się znajduje.

Generalnie obowiązuje jednak zasada, że obywatele Unii Europejskiej bez ograniczeń mogą nabywać nieruchomości w Austrii.

Specjalne reguły stosuje się do gruntów rolnych i często do nieruchomości w ciekawych turystycznie regionach Austrii. W tego typu przypadkach szczegółowe przepisy danego Kraju Związkowego mogą przewidywać dodatkowe wymogi.

Samo przeniesienie prawa własności wymaga sporządzenia odpowiedniej umowy z zachowaniem licznych formalizmów. Ostatecznie przeniesienie prawa własności nieruchomości dokonuje się w momencie uzyskania odpowiedniego wpisu do księgi wieczystej.

Warto również dodać, że sporządzeniem umowy kupna-sprzedaży w Austrii  (w odróżnieniu od Polski) zajmują się także kancelarie adwokackie. W Polsce takimi umowami zajmują się wyłącznie kancelarie notarialne.

M.M.property